서울 강남 3구와 용산구를 제외한 전 지역이 부동산 규제지역에서 해제되면서 대출 문턱이 한층 낮아졌고, 15억 초과 아파트의 대출 금지 규제가 사라지고 다주택자의 규제지역 내 주담대도 허용됐다.

또 소득 한도가 없어 맞벌이 부부도 이용 가증한 정책모기지 상품인 특례보금자리론이 한시적으로 출시되면서 실수요자들에게 큰 인기를 끌었다.

전방위적인 규제 완화와 함께 기준금리가 잇따라 동결되면서 부동산 시장도 회복세를 보이고 있다.

올해 2분기 전국 부동산 매매 거래량은 1분기대비 12.9% 증가했다.

특히 아파트 매매 건수는 1분기 대비 24.2% 상승하면서 가장 큰 폭으로 늘었다.

7월에는 전국 집값이 14개월 만에 상승 전환했다.

반면 가계대출 규모는 사상 최대치를 경신했다. 금융권에 따르면 7월 기준 가계대출 잔액은 1068조 1000억원으로 전월 대비 6조원이 늘었다.

이에 금융당국은 가계대출이 사상 최대치를 경신하자 은행권 대출을 집중적으로 점검하고 있다.

일각에서는 연초부터 특례보금자리론을 비롯해 내 집 마련 수요자를 위한 대출 규제가 완화 됐고, 전세보증금 반환 목적의 대출 허용등 부동산 연착륙을 위한 선제적 금융 지원이 이뤄진 만큼 향후 가계부채 억제 방안이 부동산 경기에 주도적인 영향을 미치지는 않을 것으로 예상한다라고 밝혔다.

다만 아직까지 가격 회복 국면에; 진입했다고 판단하기 어려운 수도권 외곽과 지방 중소도시의 주택시장은 가격 회복 속도가 더뎌질 우려가 있다라고 분석했다.

지아이 뉴스