KB부동산지주 경영연구소가 16일에 발표한 부동산 리포트에 따르면 8월 전국 주택매매가격은 전월대비 0.05% 상승한 것으로 나타났다. 전국 주택매매가격은 수도권 지역의 상승세가 지속되면서 1월 이후 7개월 만에 상승 폭을 나타냈다고 밝혔다.

 <표 1>월별 전국 주택매매가격

지역별로 보면 수도권(0.19%)의 상승세가 지속되는 반면에 5대광역시(0.06%)와 기타지방(-0.15%)은 하락세를 보였다. 서울을 중심으로 매수심리가 회복됨에 따라 가격은 상승하였으나 민간택지 분양가 상한제 발표 이후 주요 재건축 단지에 대한 투자수요는 크게 위축된 것으로 나타났다. 

전국 주택전세가격 변동률(%)을 살펴보면 5월(-0.09)→6월(-0.10)→7월(-0.06)→8월(0.00)으로 전월대비 보합으로 나타났다. 입주물량의 감소와 전세수요의 증가에 따라 하락에서 보합으로 전환되었다. 지역별로 살펴보면 수도권(0.06%)은 상승한 반면 5대광역시(-0.03%)와 기타지방(0.14%)은 하락한 것으로 나타난다. 정부의 민간택지 분양가 상한제 발표로 인해 신규분양 대기수요가 증가하였다.